[{ "trs_curpage": "首页 > 媒体视野", "doctitle": "新房门窗内有蛀虫“包工包料”装修需谨慎", "crtime": "2015年07月20日", "docreltime": "2015年07月20日", "docauthor": "", "docsource": "", "dochtmlcon": "
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【案情回放】<\/span><\/p>\n

2011<\/span>年5<\/span>月，诸暨人林先生与某装修公司签订了一份《房屋装修合同》。该合同约定，由装修公司包工包料，完成装潢项目，总装修费用29<\/span>万元；装修款按工程完成进度进行结算。<\/span><\/p>\n

装修完毕后，林先生如期支付工程款，但他突然发现门窗套材料质量很差。经过仔细查看，林先生发现这些木材内有许多类似于虫眼的东西。后经白蚁防治所鉴定，确认这些木材内的虫眼确实为蛀虫繁殖所致。<\/span><\/p>\n

对此，林先生认为装修公司把关不严，没有将质量过硬的材料使用在装修上，于是拒绝支付最后一笔装修款，并要求装修公司提供建材报价以及更换质量可靠的材料。但装修公司则要求林先生支付剩余的装修款，再讨论处理问题，于是双方发生纠纷。由于商谈未果，双方闹上了法庭。在法庭上，装修公司既无法提供建材报价等相应的证据，也不愿意接受鉴定。法院认为，装修公司应当承担举证不能的法律后果，最终判决装修公司赔偿林先生3520<\/span>元损失。<\/span><\/p>\n

【检察官说法】<\/span><\/p>\n

根据《合同法》规定，承揽人应当按照合同要求完成相关承揽任务，定做人应当按照合同要求支付报酬。本案中，装修公司应当按照合同要求按质按量地完成定做任务，但将已经蛀虫的木材作为装修材料显然是一种违约行为；而定做人林先生向装修公司支付装修费用是在履行合同义务，并不意味着是对已经完成装修质量的认可。装修质量是否符合要求，还需要定做人的验收。所以，在相关鉴定能够确认装修公司所用木材确实存在蛀虫的情况下，装修公司应当赔偿林先生的装修损失费。<\/span><\/p>\n

同时，根据我国民事上“谁主张，谁举证”的诉讼规则，诉讼期间，装修公司不能提供相关证明，则应承担相应的不利后果，即应当对所有门窗套进行赔偿。<\/span><\/p>\n

现实中，一些市民嫌搞装修麻烦，就以包工包料的形式，将装修事宜全部交给装修公司打理，但引出的纠纷也不少。这起案件提醒广大市民，装修时，首先要选择有资质、信誉好的装修公司；其次在装修过程中也不能采取完全“放手”的状态，一定要做好监督、验收工作；再者在合同中，对使用材料的品牌、型号等细节要进行详细注明。 <\/span><\/p>\n

（政治处检察员  <\/span><\/span>桂钱胜）<\/span><\/p>\n<\/div>", "test": "中文内容" }]